Quiz de la SCPI

Le sigle SCPI signifie

Société de Commerces et de Produits Immobiliers

Société Civile de Placement Immobilier

Société Commerciale de Placement Immobilier

Le patrimoine des SCPI

Doit être composé à 100 % d'immobilier en direct

Peut être composé d'immobilier en direct et de droits immobiliers accessoires (parts de SCI, OPCI, etc)

Sur une SCPI à capital variable, je peux investir

A tout moment

Seulement lors de la création de la SCPI ou d'une augmentation de capital

Le patrimoine immobilier d'une SCPI de bureaux est généralement

Investi en première couronne de petites villes de province car les prix d'achat y sont très abordables

Investi en région parisienne et dans les grandes métropoles régionales

Le patrimoine immobilier d'une SCPI de commerces doit être

Uniquement investi dans des emplacements "numéro 1", sur les artères prestigieuses de Paris et des grandes métropoles régionales

Majoritairement composé de commerces de "pieds d'immeubles" dans des rues commerçantes de communes dynamiques avec quelques surfaces dans les zones commerciales de périphérie

Concentré sur les zones commerciales de périphérie

Les locataires d'une SCPI doivent être

Beaucoup de petites sociétés car les grandes enseignes négocient trop les loyers

Juste quelques grandes enseignes nationales et internationales

Des petites sociétés, de grandes enseignes et des administrations

Le principal locataire de la SCPI

Ne doit pas représenter plus de 5 % des loyers

Peut représenter jusqu'à 20 % des loyers dès lors que les locaux loués sont situés dans des immeubles différents

Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI doit

Représenter au moins 70 % des loyers

Représenter au moins 90 % des loyers

La durée d'un investissement dans une SCPI est de

Moins de 5 ans

De 5 à 8 ans

Au minimum 8 ans

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