DREPT CIVIL. CONTRACTE SPECIALE

1. Suma de bani plătită la momentul încheierii promisiunii de vânzare, de către promitentulcumpărător, cu titlu de avans din preţ, dar şi de clauza penală reprezintă:

2. În cazul în care mai mulți titulari și-au exercitat preempțiunea asupra aceluiași bun, vânzarea se va considera încheiată cu:

3. Convenţia prin care promitentul se obliga că, în cazul în care urmează să vândă un bun, să-l prefere la preţ egal, în calitate de cumpărător, pe beneficiarul promisiunii, reprezintă:

4. Contractul cu titlu oneros în care părţile nu cunosc existenţa şi întinderea exactă a obligaţiilor, dar au în vedere posibilitatea unui câştig şi riscul unei pierderi, depinzând de o împrejurare viitoare şi incertă, face parte din categoria contractelor:

5. Din categoria actelor dezinteresate face parte şi contractul:

6. Dacă la momentul încheierii contractului, bunul individual determinat este pierit în întregime:

7. Policitaţiunea reprezintă:

8. Incapacitatea specială prevăzută pentru judecători, procurori, grefieri, avocaţi de a cumpăra, direct sau prin persoane interpuse, drepturi litigioase a avut ca raţiune a reglementării:

9. Contractul prin care practicienii în insolvență cumpără bunurile a căror vânzare se face prin intermediul lor, pe care le administrează ori a căror administrare o supraveghează:

10. În cazul în care într-un contract a fost inserată o clauză penală:

11. Printre cazurile de preemţiune stabilite de Codul civil se enumeră şi:

12. În situaţia de inalienabilitate absolută şi permanentă se enumeră şi:

13. Atunci când se vinde un imobil determinat, fără indicarea suprafeţei, pentru un preţ total:

14. În materia mandatului:

15. În caz de evicţiune totală:

16. Clauza star del credere semnifica:

17. Comodatarul nu răspunde:

18. Care dintre următoarele afirmaţii privind contractul de împrumut de consumaţie este corectă:

19. Care dintre următoarele afirmaţii privind contractul de donaţie, este corectă:

20. Care dintre enunțurile de mai jos nu este corect din punct de vedere legal:

21. Care dintre următoarele afirmaţii cu privire la darul manual este corectă:

22. Contractul de întreţinere poate înceta prin rezoluţiune unilaterală atunci când:

23. Care dintre următoarele afirmaţii privind contractul de locaţiune este corectă:

24. Care dintre următoarele afirmaţii privind contractul de rentă viageră este corectă:

25. Renta viageră:

26. Printre cauzele de nulitate absolută care conduc la desfiinţarea tranzacţiei se regăseşte şi situaţia:

27. Care dintre următoarele afirmaţii privind cesiunea contractului de locaţiune este corectă:

28. Arvuna confirmatorie:

29. Din categoria donaţiilor indirecte face parte şi:

30. În materia contractului de consignaţie:

31. După modul în care se exprimă voinţa părţilor, contractele se clasifică în:

32. Din categoria contractelor comutative face parte şi contractul:

33. Din categoria contractelor de adeziune face parte şi contractul:

34. Oferta trebuie să fie:

35. Persoanele lipsite de capacitatea de exerciţiu:

36. Leziunea ca viciu de consimţământ înseamnă:

37. Referindu-ne la viciile de consimţământ, metus reprezintă:

38. Forma AD VALIDITATEM este cerută:

39. Care dintre modalităţile contractului poate fi definită drept: „Evenimentul viitor şi sigur căse va produce, care amână începerea sau, după caz, stingerea executării drepturilor şi a obligaţiilor corelative dintr-un contract”:

40. Din punct de vedere al efectului produs, condiţia poate fi:

41. Care dintre următoarele afirmaţii privind nulitatea absolută este corectă:

42. Contractul de vânzare-cumpărare prezintă următoarele caractere juridice:

43. Care dintre următoarele afirmaţii referitoare la promisiunea unilaterală de vânzare este corectă:

44. Preţul în baza căruia se vinde bunul poate fi stabilit:

45.Atunci când bunul este afectat de un viciu ascuns, dar contractul a fost valabil încheiat şi vânzătorul de bună-credinţă, cumpărătorul:

46. Contractul de comision are următoarele caractere juridice:

47. Instrucţiunile comitentului către comisionar pot fi:

48. Contractul de comodat are următoarele caractere juridice:

49.Împrumutul de consumaţie are următoarele caractere juridice:

50. Din obiectul contractului de împrumut de folosinţă pot face parte:

51. Contractul de donaţie are următoarele caractere juridice:

52. Contractul de întreţinere prezintă următoarele caractere juridice:

53. Contractul de locaţiune prezintă următoarele caractere juridice:

54. Locaţiunea poate fi încheiată:

55. Contractul de mandat prezintă următoarele caractere juridice:

56. Printre aplicaţiile mandatului fără reprezentare se numără şi:

57. Contractul de rentă viageră prezintă următoarele caractere juridice:

58. Contractul de schimb prezintă următoarele caractere juridice:

59. Contractul de tranzacţie prezintă următoarele caractere juridice:

60. În cazul vânzării autovehiculelor folosite:

61. La data de 20 iunie 2016, M a vândut lui V un teren intravilan în suprafață de 1.000 mp, cu un preț de 70 euro pe metru pătrat. Ulterior, V s-a lăudat că suprafaţa reală a terenului este de 1.378 mp, mai mare decât cea indicată în contractul de vânzare, aspect despre care a aflat și M la data de 15 august 2017. În raport de situația descrisă, M:

62. H a încheiat cu M un contract de mandat cu titlu oneros prin care l-a împuternicit să înstrăineze producția să dea 500 tone de cartofi, cu prețul 1 leu/kg. În baza mandatului, M a vândut cantitatea de cartofi către un lanț de magazine, cu prețul de 1,5 lei/kg, obținând suma totală de 750.000 lei. Din aceasta, la momentul desocotirii mandatului, după ce i-a fost plătită remunerația, M i-a predat lui H suma de 500.000 lei, reținând diferența. H l-a notificat cerându-i diferența de preț, însă M a refuzat. Prin raportare la situația de fapt descrisă:

63. T a cumpărat de la F un automobil de epocă, sperând să fie admis într-o competiție automobilistică de profil, aspect pe care I l-a adus la cunoștință lui F. Deși F cunoștea faptul că automobilul nu se încadra în condițiile de participare la competiția respectivă din cauza anului de fabricație, profitând de faptul că T credea contrariul și că acesta mai avea la dispoziție două zile pentru înscriere, i-a vândut automobilul cu un preț cu 20 % mai mare decât valoarea sa de piață. În această situație, T:

64. În baza promisiunii bilaterale de vânzare a unui imobil, încheiată la data de 15 martie 2012, promitentul-cumpărător G a achitat integral prețul vânzării către promitentul-vânzător H și a intrat în posesia imobilului, părțile obligându-se să încheie contractul de vânzare în formă autentică până la data de 15 martie 2013. Prin cererea de chemare în judecată, introdusă la data de 10 februarie 2016, G solicită instanței să pronunțe o hotărâre care să țină loc de contract de vânzare, deoarece H a refuzat în mod nejustificat să se prezinte la notarul public pentru perfectarea vânzării. În apărare, H a invocat excepția prescripției dreptului material la acțiune. Instanța:

65. M, minor în vârstă de 17 ani, s-a căsătorit cu D. În timpul căsătoriei, M i-a donat lui D un imobil, bunul său propriu. Ulterior, căsătoria dintre cei doi a fost declarată nulă, ca urmare a faptului că D era căsătorită la încheierea acesteia, fapt pe care i-l ascunsese lui M. În raport de această situație:

66. Care dintre enunțurile de mai jos este corect din punct de vedere legal?

67. Profitând de vârsta înaintată și starea de nevoie în care se afla Q, cumpărătorul W l-a determinat pe primul să-i vândă, la data de 25 iulie 2016, cu un preț de aproximativ 40% din valoarea reală de piață a bunului, un teren pe care vânzătorul îl recuperase de la stat în procesul de restituire. La data de 10 martie 2018, cumpărătorul a fost chemat în judecată de Q pentru anularea contractului de vânzare pentru leziune. Pârâtul W a formulat o singură apărare arătând că, între timp, prețul de piață al terenului a scăzut, la data introducerii acțiunii fiind chiar mai mic decât cel plătit vânzătorului în anul 2016. Instanța:

68. Prin contractul încheiat la data de 15 iulie 2017, M a transmis către fiul său O proprietatea asupra casei în care locuia în schimbul prestațiilor necesare întreținerii pe toată durata vieții sale. După două luni de la data încheierii contractului, M a decedat din cauza cancerului de care suferea de mai bine de un an, lăsându-i ca moștenitori pe cei doi fii ai săi, O și P. Acesta din urmă a aflat despre existența contractului după deschiderea moștenirii. În raport de această situație:

69. La data de 12 septembrie 2011, F i-a închiriat lui G un imobil, teren și construcție, pentru o durată de zece ani, în contract fiind menționat faptul că imobilul va fi folosit pentru activități de tip creșă. Fără a cere acordul locatorului, în cursul lunilor februarie și martie 2012, F a efectuat lucrări de amenajare necesare pentru specificul activității creșei. În această situație, locatorul:

70. Părinții lui V i-au făcut o donație lui T cu condiția de a o lua de soție pe fiica lor. Căsătoria nu s-a încheiat, ca urmare a faptului că T a refuzat să o ia de soție pe infidela V. Prin raportare la situația de fapt, donația:

71. X a împrumutat de la Y suma de 100.000 lei și a garantat plata debitului prin constituirea unui drept de ipotecă asupra unui imobil al său, în contractul de ipotecă fiind menționată expres posibilitatea transmisiunii dreptului de creanță numai cu acordul lui X. Z a plătit suma de 50.000 lei către Y, în virtutea unei subrogații convenționale încheiată cu acesta cu privire la creanța sa față de X, prin convenția de subrogație Y obligându-se să garanteze suma pentru care a operat subrogația. În această situație:

72. Printr-un contract de locațiune părțile pot conveni în legătură cu dreptul asupra chiriei:

73. G l-a chemat în judecată pe N pentru ca, prin hotărârea ce se va pronunța, să se dispună obligarea acestuia la plata prețului unui cal pe care I l-a vândut cu plata prețului în trei rate și rezerva proprietății. Pârâtul s-a apărat arătând că, deși animalul i-a fost predat la data încheierii contractului, după plata primei rate de preț, calul a fost ucis de un copac care s-a prăbușit peste el în timpul unei furtuni violente. Pe calea unei cereri reconvenționale, N a cerut restituirea primei rate de preț. Înstanța:

74. La data de 14 martie 2016, V i-a vândut lui T un tablou al unui pictor celebru sub condiția rezolutorie ca acesta să nu fie expus într-o expoziție de artă ce urma să aibă loc la data de 15 septembrie 2016. Totodată, în contract era stabilit un drept de preempțiune în favoarea lui V, pentru ipoteza vânzării de către T a tabloului. La data de 03 iunie 2016, deși nu-i plătise prețul tabloului lui V, T i-a făcut acestuia o ofertă de vânzare și, după trecerea a 25 de zile fără ca V să fi acceptat oferta, a vândut tabloul în condițiile ofertei către H. Cunoscându-l pe organizatorul expoziției, V a intervenit și a obținut refuzul acestuia de a expune tabloul la data de 15 septembrie 2016. În această situație, V va fi îndreptățit:

75. La data de 1 aprilie 2017, arhitectul W a încheiat un contract de locațiune cu L pentru un spațiu locativ situat la parterul unui imobil, cu scopul desfășurării activității profesionale a unui cabinet de arhitectură pentru care W era înregistrat ca persoană fizică autorizată. Conform voinței exprese a părților, contractul a fost încheiat pe durată nedeterminată și înregistrat la Administrația Financiară. Întrucât afacerea nu a mers foarte bine, la data de 1 aprilie 2018, W a încetat să mai plătească chiria și a eliberat spațiul închiriat. În raport de această situație:

76. În materia mandatului:

77. Care dintre enunțurile de mai jos nu este corect din punct de vedere legal:

78. X i-a vândut lui Y un ceas unicat cu prețul de 250.000 lei care urma să fie plătit în 10 rate lunare egale. Predarea bunului către cumpărător a avut loc la data încheierii contractului, stabilindu-se că X își rezerva proprietatea bunului până la plata integrală a prețului. Y nu a achitat ultima rată a prețului. În această situație X poate pretinde:

79. În cazul în care într-un contract a fost inserată o clauză penală:

80. La sărbătorirea majoratului lui F, fiul vecinului său, D i-a făcut o promisiune de donație în formă autentică cu privire la un apartament situat în Cluj, întrucât era atașat de acesta și ar fi dorit să-l stimuleze să urmeze cursurile unei facultăți în acel oraș. F a acceptat în formă autentică promisiunea și ulterior a realizat lucrări de amenajare a apartamentului în valoare de aproximativ 10.000 lei. După câteva luni de la terminarea liceului, F a plecat în Franța unde și-a găsit un loc de muncă. D este nemulțumit de întreaga situație, cu atât mai mult cu cât nu se aștepta ca F să nu-și continue studiile în Cluj. Pentru acest motiv, D este tentat să vândă apartamentulul unui terț. În raport de situația descrisă:

81. Întrucât R avea o datorie personală la C, în sumă de 25.000 lei, pe care nu ar fi putut să o restituie la data scadenței, 10 iulie 2015, P, proaspătul soț al acesteia, a achitat datoria către creditor, pentru a-și dovedi sentimentele faţă de R şi având acordul acesteia. C a primit plata cu bună-credință, mai ales că P menționase că achitarea datoriei ar fi un cadou pentru soția lui. La data de 1 octombrie 2018, P şi R s-au separat în fapt din cauze imputabile exclusiv lui R. În raport de această situație, P poate obține restituirea sumei:

82. Reclamantul l-a chemat în judecată pe pârât pentru ca, prin hotărârea ce se va pronunța, să se dispună anularea contractului de vânzare a unui apartament și repunerea părților în situația anterioară. În motivarea cererii de chemare în judecată, reclamantul a arătat că, având nevoie de bani pentru suportarea costului unei intervenții chirurgicale pentru salvarea vieții fiului său, aspect cunoscut de pârât, a vândut un apartament cu prețul de 25.000 euro, deși valorea de piață era, la momentul vânzării, de peste 40.000 euro. În apărare, pârâtul a arătat că, în prezent, prețul apartamentelor a scăzut fiind pentru unul similar de aproximativ 30.000 euro și că ar fi dispus, dacă instanța consideră, să plătească încă 5.000 euro. În raport de această situație, instanța:

83. La data de 1 august 2018, X a donat lui Y un apartament cu sarcina de a-l pune la dispoziția nepotului său Z, cu titlu gratuit, pe durata studiilor superioare ale acestuia din urmă. Z era student la Facultatea de Drept din București, în anul II. Văzând că Z locuiește cu prietena sa, la data de 1 octombrie 2018, Y a închiriat apartamentul lui B pe termen nelimitat. La data de 10 mai 2019, X a decedat, singurul său moștenitor fiind Z, prin reprezentarea fiului predecedat al defunctului. În raport de această situație, Z ar putea cere:

84. La data de 25 aprilie 2018, P a dat o declarație în formă autentică prin care s-a obligat irevocabil să-i vândă lui B un teren în suprafață de 1500 mp, situat în Sinaia, intabulat în cartea funciară nr. 123, ținută de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Prahova, nr. cadastral 123, cu prețul de două milioane lei, dacă B va accepta oferta sa. Părţile nu au stabilit un termen de acceptare. Întrucât au trecut câteva luni de la data ofertei, văzând că B nu și-a manifestat opțiunea, P ar fi interesat să-i vândă terenul lui T care ar putea oferi un preț mai mare. În raport de această situație:

85. D l-a împuternicit pe H să vândă un autoturism cu prețul de 10.000 euro. H a vândut autoturismul lui G pentru prețul de 14.000 euro, reprezentându-l și pe cumpărător la încheierea contractului, în baza unei împuterniciri primite în acest sens. H a achitat lui D suma de 10.000 euro, prețul pentru care fusese împuternicit să vândă. În această situație:

86. În cazul în care mai mulți titulari și-au exercitat preempțiunea asupra aceluiași bun, vânzarea se va considera încheiată cu:

87. În ceea ce privește dreptul de a denunța unilateral contractul:

88. Care dintre următoarele afirmaţii cu privire la contractul de asistență juridică este corectă:

89. Contractul de asistență juridică este un contract:

90. Care dintre următoarele afirmaţii cu privire la contractul de comodat sunt corecte:

91. Contractul de consignaţie este un contract:

92. Care dintre următoarele afirmaţii cu privire la contractul de consignaţie este corectă:

93. Elementul esenţial specific contractului de donaţie este intenţia liberală, intenţia de a gratifica, ce reprezintă însăşi cauza încheierii contractului, adică:

94. Care dintre următoarele afirmaţii cu privire la contractul de donaţie este corectă:

95. Care dintre următoarele afirmaţii cu privire la contractul de intermediere, este corectă:

96. Contractul de intermediere este un contract:

97. Referitor la intermediarul din contractul de intermediere, putem afirma că:

98. Intermediarul din contractul de intermediere:

99. Contractul de împrumut de consumaţie se mai numeşte şi:

100. Care dintre următoarele afirmaţii cu privire la contractul de împrumut de consumaţie, este corectă: