DREPT CIVIL – CONTRACTE 55
Dreptul de preempțiune?
Poate fi constituit numai prin lege;
Are o natură legală sau convențională;
Se notează în cartea funciară, dacă este stabilit convențional și privește un imobil.
Predarea bunului vândut?
Nu se întinde asupra accesoriilor bunului;
Implică obligația vânzătorului de a preda titlurile și documentele privitoare la proprietatea sau folosința bunului;
Se face prin punerea la dispoziția cumpărătorului a bunului vândut, împreună cu tot ce este necesar pentru exercitarea liberă și neîngrădită a posesiei.
Transmiterea imediată a dreptului de proprietate operează dacă?
Vânzătorul este proprietarul bunului vândut;
Vânzarea poartă asupra unor bunuri viitoare;
Obiectul vânzării este un bun individual determinat.
Dacă obiectul vânzării este un bun viitor?
Cumpărătorul dobândește proprietatea în momentul în care bunul s-a realizat;
Când cumpărătorul și-a asumat riscul nerealizării bunului, el rămâne obligat la plata prețului;
Cumpărătorul dobândește proprietatea din momentul încheierii contractului.
În caz de concurs între preemptori, contractul de vânzare se consideră încheiat?
Cu titularul dreptului convențional de preempțiune, atunci când se află în concurs cu titularul unui drept de preempțiune legal;
Cu titularul dreptului legal de preempțiune ales de vânzător, atunci când se află în concurs cu alți titulari ai unor drepturi legale de preempțiune;
Cu titularul dreptului legal de preempțiune, atunci când se află în concurs cu titularul unui drept de preempțiune convențional.
Stabilirea prețului în bani este o condiție?
De natura vânzării;
De esența vânzării;
îndeplinită, dacă suma de bani constituie prestația principală a cumpărătorului.
Prețul vânzării poate fi determinat?
Numai de părți în momentul încheierii contractului;
Numai de părți în momentul încheierii contractului sau ulterior;
De părți ori de una sau mai multe persoane desemnate potrivit acordului părților.
Prețul vânzării?
Trebuie să fie întotdeauna determinat la data încheierii contractului;
Trebuie să fie determinat sau cel puțin determinabil;
Este suficient determinat, dacă poate fi stabilit potrivit împrejurărilor.
Vânzarea este anulabilă?
Când prețul este stabilit fără intenția de a fi plătit;
Când prețul este derizoriu;
Când prețul nu a fost determinat prin contract, ci părțile au convenit doar asupra unei modalități prin care să fie determinat ulterior.
Riscul pieirii fortuite a bunului vândut este suportat de?
Creditorul obligației de predare, în toate cazurile;
Debitorul obligației de predare;
Creditorul obligației de predare, dacă a fost pus în întârziere.
Evicțiunea parțială?
Dă dreptul cumpărătorului de a cere rezoluțiunea vânzării, când este atât de însemnată încât, dacă ar fi cunoscut-o, cumpărătorul nu ar fi încheiat contractul;
Atrage rezoluțiunea contractului de vânzare în toate cazurile;
Când nu atrage rezoluțiunea contractului, dă dreptul cumpărătorului de a cere restituirea unei părți din preț proporțional cu valoarea părții de care a fost evins și daune-interese, dacă este cazul.
Atunci când un coproprietar a vândut bunul proprietate comună și ulterior nu asigură transmiterea proprietății întregului bun către cumpărător, acesta din urmă poate cere?
Constatarea nulității absolute a contractului;
Reducerea prețului proporțional cu partea pe care nu a dobândit-o;
Rezoluțiunea contractului în cazul în care nu ar fi cumpărat dacă ar fi știut că nu va dobândi proprietatea întregului bun.
Vânzătorul nu datorează garanție pentru viciile ascunse ale bunului vândut?
Când cumpărătorul cunoștea viciile la încheierea contractului;
în vânzările silite;
Când numai cauza viciului exista la data predării bunului.
În temeiul obligației de garanție contra viciilor, cumpărătorul poate obține?
Anularea vânzării;
Reducerea corespunzătoare a prețului;
Daune-interese, pentru repararea întregului prejudiciu cauzat, dacă vânzătorul cunoștea viciile bunului vândut.
Când cumpărătorul nu plătește prețul vânzării, vânzătorul poate obține?
Executarea silită a obligației de plată și daune-interese, dacă este cazul;
Rezoluțiunea vânzării și daune-interese, dacă este cazul;
Anularea vânzării și daune-interese, dacă este cazul.
Forma autentică a contractului de donație?
Este facultativă;
Este cerută de lege ad validitatem;
Este cerută de lege ad probationem.
Sunt excepții de la principiul solemnității donației?
Donația prin interpunere de persoane;
Donațiile indirecte;
Darurile manuale.
Este incompatibilă cu principiul irevocabilității donației?
Rezervarea de către donator a dreptului de a dispune de bunul donat;
Plata de către donatar a datoriilor prezente ale donatorului;
Donația cu rezerva uzufructului.
Este compatibilă cu principiul irevocabilității donației?
Plata de către donatar a datoriilor viitoare ale donatorului, dacă acestea sunt specificate în contractul de donație;
Stipularea în contract a întoarcerii bunurilor dăruite în caz de predeces al donatarului și al descendenților săi;
Donația afectata de o condiție a cărei realizare depinde exclusiv de voința donatorului.
Este caducă?
Donația făcută viitorilor soți sau unuia dintre ei în vederea încheierii căsătoriei, când căsătoria nu se încheie;
Acceptarea ofertei de donație, în cazul morții sau incapacității ofertantului înainte de acceptarea ofertei;
Acceptarea ofertei de donație, în cazul morții destinatarului ofertei după acceptare, dar înainte de comunicarea ei ofertantului.
Bunurile viitoare?
Nu pot forma obiectul donației;
Nu pot forma obiectul darurilor manuale;
Pot forma obiectul donației.
Oferta de donație făcută unei persoane cu capacitate de exercițiu restrânsă poate fi acceptată?
De către destinatarul ofertei;
De către reprezentantul legal al destinatarului ofertei;
De către destinatarul ofertei, cu încuviințarea ocrotitorului legal.
Donatorul datorează garanție pentru evicțiune?
Dacă a promis expres garanția;
Dacă evicțiunea decurge dintr-o împrejurare care afectează dreptul transmis, pe care a cunoscut-o și a comunicat-o donatorului la data încheierii contractului;
în cazul donației cu sarcini, până la valoarea sarcinii.
Acțiunea în revocarea donației?
Poate fi îndreptată numai împotriva donatarului;
Poate fi îndreptată împotriva donatarului sau împotriva moștenitorilor lui;
Dacă donatarul moare după introducerea acțiunii, aceasta poate fi continuată împotriva moștenitorilor.
Locațiunea este un contract?
Intuitu personae și cu caracter viager;
Unilateral;
Esențialmente cu titlu oneros.
Locațiunea este?
Act de administrate;
Act de dispoziție dacă depășește 5 ani;
Act cu titlu oneros, aleatoriu.
Dreptul de folosință al locatarului îi conferă acestuia?
Prerogativa urmăririi;
Prerogativa preferinței;
Posibilitatea de a cere locatorului să asigure menținerea bunului în stare corespunzătoare de întrebuințare pe toată durata locațiunii.
Nu pot fi date în locațiune?
Bunurile viitoare;
Bunurile din domeniul public;
Bunurile care au fost distruse în întregime înainte de încheierea contractului.
Constituie titluri executorii pentru plata chiriei la termenele și în modalitățile stabilite în contract?
Contractele de locațiune încheiate prin înscris sub semnătură privată care au fost înregistrate la organele fiscale;
Contractele de locațiune încheiate în formă autentică;
Toate contractele de locațiune privind bunuri imobile, indiferente de forma în care au fost încheiate.
Pot fi date în locațiune?
Bunurile fungibile;
Bunurile proprietate publică sau privată;
Bunurile consumptibile.
Chiria poate fi?
Determinată sau determinabilă;
Stabilită global sau pe unități de timp;
Stabilită numai în bani.
Garanția pentru viciile ascunse datorată locatarului privește?
Numai viciile existente în momentul încheierii contractului;
Viciile existente în momentul încheierii contractului și viciile apărute pe parcursul executării acestuia;
Numai viciile care micșorează grav folosința bunului.
Locatarul răspunde?
Pentru degradarea bunului închiriat în timpul folosinței sale, din cauza vechimii;
Pentru degradarea bunului în timpul folosinței sale, cauzată de incendiu, dacă nu dovedește că a survenit fortuit;
Pentru schimbarea folosinței bunului.
Locațiunea poate fi denunțată unilateral prin notificarea oricăreia dintre părți dacă?
A fost făcută fără determinarea duratei;
A fost făcută pe durată determinată;
Este respectat termenul de preaviz.
Dacă pieirea bunului dat în locațiune este parțială?
Locațiunea încetează de drept;
Locatarul poate cere rezilierea contractului;
Locatarul poate cere reducerea proporționala a chiriei.
Dacă bunul dat în locațiune este înstrăinat, dreptul locatarului este opozabil dobânditorului?
În cazul imobilelor înscrise în cartea funciară, indiferent dacă locațiunea a fost notată sau nu în cartea funciară;
în cazul imobilelor neînscrise în cartea funciară, dacă data certă a locațiunii este ulterioară datei certe a înstrăinării;
în cazul bunurilor mobile nesupuse formalităților de publicitate, dacă la data înstrăinării bunul se afla în folosința locatarului.
Locatorul poate fi?
Numai proprietarul bunului;
Titularul unui drept de uzufruct asupra bunului;
Locatarul principal.
Locatarul poate cesiona contractul de locațiune?
în toate cazurile, cu acordul scris al locatorului;
Dacă această facultate nu i-a fost interzisă în mod expres;
în cazul bunurilor mobile, cu acordul scris al locatorului.
Locatorul are obligația?
Să folosească bunul cu prudență și diligență;
Să mențină bunul în stare corespunzătoare de folosință pe toată durata locațiunii;
Să asigure locatarului liniștita și utila folosință a bunului pe toată durata locațiunii.
Mandatul trebuie încheiat?
întotdeauna în formă scrisă;
În formă scrisă – autentică ori sub semnătură privată – sau verbală;
în formă autentică, dacă această formă este cerută ad validitatem pentru actul pe care reprezentantul urmează să-l încheie.
Mandatul poate fi?
Cu reprezentare sau fără reprezentare;
Numai cu reprezentare;
Este prezumat a fi cu reprezentare, dacă din împrejurări nu rezultă altfel.
În cazul mandatului special?
Mandatarul este împuternicit să se ocupe de toate treburile mandantului;
Mandatarul primește împuternicirea pentru anumite operațiuni juridice determinate;
Mandatul se întinde și asupra tuturor actelor necesare executării lui, chiar dacă nu sunt precizate în mod expres.
Contractul încheiat de reprezentant cu terții?
Este anulabil, când consimțământul reprezentatului este viciat, indiferent ce elemente privește viciul de consimțământ;
Este anulabil, când consimțământul reprezentantului este viciat;
Este anulabil, când voința reprezentatului a fost viciată, dacă viciul de consimțământ privește elemente stabilite de reprezentat.
Mandatul se consideră acceptat tacit?
Dacă a fost executat de către mandatar;
în absența unui refuz neîntârziat, dacă mandatul privește acte a căror încheiere intră în exercitarea profesiei mandatarului;
Chiar în cazul unui refuz neîntârziat, dacă mandatul privește acte pentru care mandatarul și-a oferit serviciile fie în mod public, fie direct mandantului.
Dacă părțile nu au prevăzut alt termen, contractul de mandat încetează?
în 49 de ani de la încheierea lui;
în 3 ani de la încheierea lui;
în 5 ani de la încheierea lui.
Mandatarul este ținut să execute mandatul?
în toate cazurile, cu diligenta unui bun proprietar;
în cazul mandatului cu titlu oneros, cu diligența unui bun proprietar;
în cazul mandatului cu titlu gratuit, cu diligenta pe care o manifesta în propriile sale afaceri.
Mandatarul are obligația?
Să conserve bunurile primite în executarea mandatului, fie de la mandant, fie în numele lui, cât timp le deține;
Să dea socoteala pentru gestiunea sa, numai dacă mandatul este cu titlu oneros;
Să remită mandantului tot ce a primit în temeiul împuternicirii sale.
Răspund solidar?
în lipsă de stipulație contrară, mandatarii față de mandant, dacă s-au obligat să lucreze împreună;
Mandatarul și persoana pe care și-a substituit-o, dacă substituirea a fost autorizată de mandant;
Mandanții față de mandatar, când mandatul a fost dat aceluiași mandatar de mai multe persoane pentru o afacere comună.
În cazul mandatului cu titlu oneros, mandantul are obligația?
Să plătească remunerația mandatarului, chiar în cazul în care, fără culpa mandatarului, mandatul nu a putut fi executat;
Să plătească remunerația mandatarului, chiar în cazul în care, din culpa mandatarului, mandatul nu a putut fi executat;
Culpa mandatarului îl poate scuti pe mandant de la plata parțială sau totală a remunerației.
Mandantul are obligația?
De a restitui mandatarului cheltuielile rezonabile avansate de acesta pentru executarea mandatului;
De a-l despăgubi pe mandatar pentru prejudiciul suferit în executarea mandatului, dacă acesta nu provine din culpa mandatarului;
De a-l despăgubi pe mandatar pentru prejudiciul suferit în executarea mandatului, chiar dacă acesta provine din culpa mandatarului.
Revocarea mandatului de către mandant?
Trebuie să fie întotdeauna expresă;
Se poate face prin împuternicirea unui alt mandatar pentru aceeași afacere;
Este considerată nejustificată, în cazul mandatului declarat irevocabil, dacă nu este determinată de culpa mandatarului sau de un caz fortuit ori de forță majoră.
{"name":"DREPT CIVIL – CONTRACTE 55", "url":"https://www.quiz-maker.com/QPREVIEW","txt":"Dreptul de preempțiune?, Predarea bunului vândut?, Transmiterea imediată a dreptului de proprietate operează dacă?","img":"https://www.quiz-maker.com/3012/images/ogquiz.png"}