Bienes - Parte 2

Características de las obligaciones reales:

Son derechos fundantes de deberes jurídicos

Utiliza propiedad en nombre de otro.

Su fijeza imposibilita la traslación de la cosa.

Objetos muebles que están considerados como inmuebles, a título de accesorios de un inmueble, al cual están unidos.

Derechos reales constituidos sobre inmuebles

Cuerpos que pueden trasladarse de un lugar a otro.

Condiciones de los bienes inmuebles por destino:

Obligaciones, derechos y acciones que tienen por objeto cosas muebles o cantidades exigibles por acción personal.

Bienes destinados a ser separados de un inmueble que adquirirán la categoría de mueble

Bienes que pertenecen a la Federación, a los Estados o a los municipios.

Todo lo que está en el comercio es fungible.

Que es la propiedad?

Se transfiere el patrimonio, como universalidad jurídica, ósea como conjunto de derechos y obligaciones, constituyendo un activo y un pasivo.

La cosa no ha estado en el patrimonio de determinada persona.

La cosa ha tenido dueño y ha estado en el patrimonio de una persona, que la transmite a otra

Adquirente paga un cierto valor en dinero, bienes o servicios a cambio del bien que recibe.

Forma de transmisión a titulo particular, oneroso o gratuito.

Forma adquisitiva mediante la posesión en concepto de dueño, pacífica, continua y pública por cierto tiempo.

Requisitos de ocupación:

La ley solo está presente en algunas formas de trasmisión

Medio de adquirir la propiedad mediante la unión o incorporación de la cosa secundaria a una principal

Principios de la accesión:

Acrecentamiento natural que sufren los predios colindantes a las riberas de los ríos

Cuando la corriente logra desprender una fracción reconocible del terreno y la lleva a un predio inferior

Formas de accesión artificial:

El juez declara que con anterioridad una persona ha adquirido el dominio de una cosa

Tipos de adjudicación:

Producciones espontáneas de la tierra o crías de los animales que se adquieren como consecuencia necesaria del dominio.

Consecuencia necesaria del dominio en el que se requiere la intervención del hombre y hay regularidades.

Consecuencias necesarias del dominio que se obtienen por contrato o acto jurídico.

Medio jurídico para obtener la restitución de la cosa que nos pertenece y que se encuentra en poder de otra persona

Establece quien tiene mejor derecho para poseer.

Juicios sumarios en los que cualquiera que tenga la posesión, pretiende adquirirla

La copropiedad supone un estado de indivisión en el que cada copropietario se ejerce su derecho respecto de una parte de ella.

Los copropietarios no tienen dominio sobre partes determinadas de la cosa, sino un derecho de propiedad sobre todas y cada una de las partes de la cosa en cierta proporción.

Que es el derecho del tanto?

Todo acto de dominio es válido si se lleva a cabo con el consentimiento ______ de los copropietarios

Los actos de administración se llevarán a cabo por la _______ y de intereses, y comprenden todos aquellos actos de conservación y uso de la cosa sin alterar su forma, substancia o destino.

Excepción que exige el consentimiento de todos los copropietarios para los actos de administración.

Cual es el principio fundamental de las copropiedades voluntarias o forzosas?

Por naturaleza de las cosas, existe una imposibilidad para llegar a una división o a la venta, de manera que la ley se ve obligada a reconocer este estado.

Tienen un carácter forzoso en cuanto al bien.

Formas especiales que han merecido una organización del legislador.

En una copropiedad sobre un patrimonio, los herederos tiene una parte alícuota con valor:

Una pared, zanja o seto dividen dos predios y no puede establecerse a quien pertenece, se presume que son comunes y pertenecen proindiviso a los dueños de ambos predios.

Puede existir servidumbre durante la copropiedad.

Derecho real, temporal, por naturaleza vitalicio, para usar y disfrutar de los bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia.

El usufructo es la más importante de todas las servidumbres personales.

Formas constitutivas del usufructo:

El usufructo no podrá constituirse en favor de varias personas ya sea en forma sucesiva o simultánea.

Se fija por nuestra ley un término máximo a favor de una persona moral en cuanto al usufructo.

Los siguientes son los tipos de interdictos:

Diferencia entre uso y usufructo:

Describe los efectos de la posesión originaria:

En que caso se dispensa al usufructuario de otorgar la fianza a la que está obligado a otorgarla?

Describe las consecuencias jurídicas cuando el usufructuario estando obligado a otorgar fianza no lo hace.

Es el principal efecto de la posesión originaria.

Describe los efectos jurídicos cuando toda la herencia se divide en legados.

Es un derecho real, de naturaleza vitalicia, intransmisible, para usar y disfrutar de bienes ajenos en forma gratuita sin alterar su forma ni substancia.

Son frutos industriales los productos de las rentas de los bienes muebles y los inmuebles, así como los intereses de los capitales, entre otros que provienen del aprovechamiento de las cosas.

Por ley, el usufructo que se genera a favor del padre que administra los bienes de su hijo para adquirir el 50% del ___ siempre que no provengan del producto del trabajo del menor.

Acción posesoria que se tramita en un juicio sumario y que tiene por objeto resolver una cuestión de hecho, hasta tanto que se resuelva la de derecho.

Derecho real que se confiere tomando en cuenta la calidad de la persona.

Derecho real temporal, por naturaleza vitalicio para usar de los bienes ajenos sin alterar su forma ni substancia y de carácter intransmisible.

Derecho real que siempre es gratuito.

Derecho que tiene una persona sobre construcciones, árboles o plantas adheridas al suelo ajeno.

Requerimiento para el derecho de superficie.

El derecho de superficie puede exceder de 30 años.

El derecho de superficie no se extingue por la destrucción de lo sembrado o construido.

Al extinguirse el derecho de superficie, se consolidará la propiedad y el propietario hará suya la plantación, construcción o siembre en el predio pactado.

Gravamenes reales que se imponen en favor del dueño de un predio y a cargo de otro fundo propiedad del distinto dueño, para beneficio o mayor utilidad del primero.