Peut être composé d'immobilier en direct et de droits immobiliers accessoires (parts de SCI, OPCI, etc)
Sur une SCPI à capital variable, je peux investir
A tout moment
Seulement lors de la création de la SCPI ou d'une augmentation de capital
L'objectif de toutes les SCPI est la distribution de revenus réguliers
Oui
Non
Le patrimoine immobilier d'une SCPI de bureaux doit être
Investi en première couronne de petites villes de province car les prix d'achat y sont très abordables
Investi en région parisienne et dans les grande métropoles régionales
Le patrimoine immobilier d'une SCPI de commerce doit être
Uniquement investi dans des emplacements "numéro un", sur les artères prestigieuses de paris et des grandes métropoles régionales
Majoritairement composé de commerces de "pieds d'immeubles" dans des rues commerçantes de communes dynamiques avec quelques surfaces dans les zones commerciales de périphérie
Concentré sur les zones commerciales de périphérie
Les locataires d'une SCPI doivent être
Beaucoup de petites sociétés car les grandes enseignes négocient trop les loyers
Juste quelques grandes enseignes nationales et internationales
Des petites sociétés, des grandes enseignes et des administrations
Le principal locataire de la SCPI
Ne doit pas représenter plus de 5 % des loyers
Peut représenter jusqu'à 20% des loyers d!s lors que les locaux loués sont situés dans des immeubles différents
Le taux d'occupation financier (TOF) de la SCPI doit
Représenter au moins 70 % des loyers
Représenter au moins 90 % des loyers
La durée d'investissement dans une SPCI est de
Moins de 5 ans
De 5 à 8 ans
Au minimum 8 ans
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